RESPONSABILIDAD DEL ESTADO – DAÑOS Y PERJUICIOS – DERECHOS ADQUIRIDOS – ALCANCES – PRIVILEGIOS ESPECIALES (CIVIL) – PLANEAMIENTO URBANO – DERECHO DE PROPIEDAD – INTERPRETACION RESTRICTIVA – REQUISITOS – VISTAS SOBRE EL INMUEBLE VECINO
En el caso, la legislatura derogó una ordenanza que establecía un régimen de excepción, que permitió especiales normas de edificación para dos parcelas. Con esta derogación se permitió volver al régimen general que establecía el Código de Planeamiento Urbano y de Edificación para dicha zona, pero sólo para la otra parcela en cuestión mientras que la parcela de los aquí actores continuó rigiéndose por la mencionada norma de excepción. Ante esta situación, no se observa perjuicio especial alguno en detrimento de los actores, dado que el régimen de excepción previsto a su favor se mantuvo intacto. El perjuicio que los actores invocan se basa en la pérdida de luminosidad, intimidad y vistas como consecuencia de la derogación de la mencionda ordenanza. Pero no resulta tal, dado que dicho beneficio se debió a una situación de privilegio y excepción en la que se encontraban al afectar la ordenanza derogada no sus derechos sino los del propietario de la otra parcela. No se entiende por que razón el propietario de la otra parcela debería verse sacrificado y/o restringido en sus derechos por una norma de excepción que en definitiva beneficiaba a sus vecinos. Lo único que estos tenían era una expectativa de que esa otra parcela siguiera rigiéndose por esa norma de excepción que los beneficiaba, que no se construyera o que en caso de realizarse una construcción la misma se efectuara conforme las normas especiales que les permitían continuar gozando de ese privilegio.
DATOS: Cámara de Apelaciones Contencioso, Administrativo y Tributario Causa Nro: 975. Autos: Verardo, Eduardo Carlos Roberto y otros Sala: II Del voto de Dra. Nélida Mabel Daniele 10-06-2003.
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